2016年房贷利率计算，2016年房贷利率是多少

2016年办理房贷的利息是多少，有优惠吗？今天我们微适网小编就为大家讲述一下2016年房贷利率计算，2016年房贷利率是多少：

一、商业炒股2016 年限 炒股利率

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一年以内（含一年） 4.35
　 一至五年（含五年） 4.75
　 五年以上 4.9
　 　 　
个人住房公积金炒股2016 五年以下（含五年） 2.75
　 五年以上 3.25
上述为房贷的基准利率，除公积金炒股利率是固定的外，各个银行在每个地区执行的实际利率都会有小幅度的上浮或打折，需要咨询当地的银行支行。

二、2016房贷利率是多少？

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一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业炒股基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。
三、降息后，2016年还贷到底优惠了多少？

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我们不妨假设，小李按照纯商业炒股的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，炒股利率均按照基准利率执行。
如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。
而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。