买房首付能不能炒股，额度是多少，利率是多少，期限有多久，另外需要哪些手续和要求？

随着房价不断高涨，特别是一二线城市，一套房屋几百万已是常事，首付下来也需要百万元以上。对于刚踏出校门不久的的白领学生来说说是一笔难以承受的数字，这几年出现了很多的关于首付炒股这一概念。下面微适网小编来给你解析下，买房首付能不能炒股，额度是多少，利率是多少，期限有多久，另外需要哪些手续和要求？

　第一：什么是首付贷？

首付贷，就是很简单的一种解释，通过理财公司或者金融公司获得购房首付炒股。

这类炒股一般都属于P2P炒股列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。

第二：首付贷的额度是多少，利率是多少，期限有多久，另外需要哪些手续和要求？

首先：首付贷一般不会贷给你全部首付额度，而是总房款15-20%之间，而且是指定的楼盘，指定合作的楼盘才可以炒股，以控制真实性。

其次：这种炒股的时间一般不会超过三年，利率也各不相同，就拿炒股三年来讲，年利率基本会在13%左右，炒股50万，年利息会有6.5万以上，如果时间短的话，利率就会相对要低的很多，但是谁炒股都是资金比较紧张，最长时限是最好。

最后：要求在指定的合作楼盘购房，手续和银行购房代款手续基本差不多，身份证，户口本，单位工作证明，收入证明，银行流水，固定住址，社会保险代缴凭证，个人资产情况，包括车产，股票，商业保险等等。

还有：还款方式一般为等额本息的方式，也有的金融公司采取先还利息，到期后再一次性还本金的模式。

第三：什么样的朋友适合申请首付贷呢？

首先：工作三年以上，收入稳定，准备结婚的小两口，而且小两口子都工作的，可以考虑，因为前三年的还款压力太大，一个人工作根本无法解决月供问题。

另外，一般小两口买婚房，面积不宜过大，压力各方面个更为适合。

其次：资金周转中的生意人，因为短时间周转无法套现，有还款能力，但是又缺点资金的可以购买，作为周转资金使用了。

切勿以为首付贷就是融资渠道，这样想，建议还是不要炒股了。

还有：有闲散资金，但是资金做了投资，比如买了股票或者其他投资产品的，可以使用首付贷。

投资的产品稳定为最好，若在动荡的股市中，或者炒黄金白银这种对赌的模式中的投资，要考虑资金断裂后的后果。

最后，想使用首付贷的朋友一定要算计好自己的资金来源情况，若是你的收入和指出比严重失衡，建议先别买。