天津公产房能炒股嘛，炒股额度是多少

在天津购买公产房有什么好处？可以办理房贷吗？今天微适网小编带大家去看看天津公产房能炒股嘛，炒股额度是多少：

一、什么是公产房?

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所谓公产房，我们也一样可以首先从名字上来简单理解一下，公产房，也就是公房，是属于公家的。而具体公产房是指什么呢?公产房，也就是指公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前有很多经济能力一般的家庭就是租用的公产房，这类公产房包括两类，一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

二、公产房可以炒股吗?

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公产房，既然是公家的，一般都是不予以炒股的，一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于炒股，则一般是不可以的。公产房买完产权后可以，还得看面积和房龄，如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押炒股，公产房可以说是属于国家的，每月要交房费，在80年代是绝对不允许买卖的。现在买卖可以了，叫置换，但不能抵押炒股。

三、炒股额度

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1、不超过抵押房屋评估价值的70%，如房龄超过20年（含20年），最高不超过评估价值的50%；抵押房屋的评估价值：取中德银行准入的评估所对抵押房产的评估值；中德银行有权对偏离市场价值的房屋价值进行最终价格认定。
2、不超过购置公有住房使用权价值的70%所购公有住房使用权价值：取该房屋成交价格与评估所（津港评估所）对该房屋的评估值之间的低值。
公产房炒股的推出，为很多刚需购买婚房等提供了便利，但是房源以及抵押房产的要求，还是让购房者受到了限制，希望在此先行举措的带动下，其他金融机构能够推出更为广泛的便民产品。