2016建行房贷利息怎么计算？2016首套房炒股利率是多少？

2016首套房炒股利率是多少？在买房时，炒股利率是多少成为了消费者关注的重要问题，这关系到我们需要给银行支付多少利息，为此今天我们就来了解下2016建行房贷利息怎么计算？

一、2016首套房炒股利率是多少？

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项目 年利率%
一、短期炒股
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期炒股
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金炒股 年利率%
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25

二、房贷利息计算公式

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　　1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*炒股月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(炒股月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。