深圳三价合一政策影响有哪些？

　　虽然现在经济发展的很快，人们的生活水平越来越高，但是住房一直是广大人民热谈的问题，最近深圳出台了三价合一政策，很多网友对此很感兴趣，那么接下来小编就带大家了解下最新情况。　　

　　深圳三价合一政策

　　深圳三价合一是真的吗?

　　1、3月28日晚，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布通知，建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制阴阳合同和高评高贷现象，确保房地产市场平稳健康发展。意味着传闻已久的“三价合一”在深圳正式落地，将对深圳楼市产生深远影响。

　　2、通知要求，商业银行办理房屋炒股业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定炒股额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定炒股额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。该政策的实施将全面压缩阴阳合同生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。

　　3、通知中还明确，在3月28日及之前炒股受理行已查询人民银行征信记录或购房人已支付定金、部分房款等相关费用，并能提供符合监管要求的证明材料的除外，对于符合上述条件的炒股申请，各商业银行应通过房地产信息系统报备。政策自3月28日起正式施行后，各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神，要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强购房炒股业务的监督和检查。　

　　深圳三价合一政策

　　三价合一对二手房交易的影响有哪些?

　　三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。

　　1、首付增加:如果以国土局计税评估价为标准，即银行信誉按照计税评估价来进行，由于目前还跟不上实际成交价(一般是7成)，那么最直接的影响就是首付增加。

　　2、税费增加:如果以实际成交价为标准，那么首付没有变化，税费则会增加需要提醒的是，房管局每年都会参考市场行情进行1-2次的计税评估价调整，实际成交价与房管局评估价之间的差距一直在缩小，这是大势所趋，并非三价合一政策才带来的影响。

　　以上就是小编为大家讲解的深圳三价合一政策影响有哪些最新消息，希望这些可以帮助到大家，如果你有更多关于深圳三价合一政策影响相关的疑问，想获得更多解答，欢迎关注爱提网。

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