长沙房市适合投资吗?

　　长沙房市适合投资吗?小编的答案是否定的，大家肯定在想，如今的房地产如此的火爆，而长沙又是个在发展迅速的城市，为什么不适合投资呢!那就和小编一起看一下小编为大家整理的有关几点原因吧!给大家一点参考!

　　其一：购买力不足。由于长沙缺乏支柱性的产业带动其它产业和劳动力就业，所以并不具备像沿海城市的对外来流动人口的辐射力和吸引力，城区人口增长较慢，更多的以服务业为主(属于消费性城市)，楼市购买力不足;

　　其二：从宏观层面来说，当一个国家的经济下行时，唯独房地产一枝独秀，只能说明房地产扮演的是“遮羞布”的角色，来兜底和掩盖ZF不想看到的危机，比如经济下行的压力、民间投资的下降、地方ZF的债务危机、ZF税收欠收、房企疯狂拿地的债务。

　　以前总说房地产绑架中国经济，现在的情况是中国经济把救命稻草系在房地产上。

　　而最终的结局，可以从日本的过去了解得到。

　　其三：周期性。从经济学规律来讲，任何一个行业有其周期性波动特点，长沙房地产近几年来是三年一个波动，2010年是一个顶，2013年是一个顶，现在是2016年，这就意味着明年的整体趋势是下行的。

　　其四：市场供应量过大。受土地财政和经济利益的驱动，近几年政府不断将城区面积扩大，长株潭融城、两型社会、先导区、湘江新区，概念炒起来，再加上地铁线路规划，“东提西拓”，“南延北进”，开发量不断递增，导致库存严重。

　　前面自己才说了，长沙商品房库存的去化周期已经从去年的24个月骤减至现在的7个月了，河西都没房可买了，还库存严重?!

　　是的，短期内由于交易量暴增，开发商没反应过来，或者反应过来了，还有一个市场验证期，所以市场供应量出现短暂的紧缺(僧多粥少)，但是你要知道这不是上海，也不是深圳，等开发商幡然醒悟过来，就以目前在建楼盘的后续供应量，足以将供应量再翻一个翻。

　　现在几乎所有的在建工地都在加快施工进度，1—2个月会陆续投放市场，预计4个月左右，供需的天平将再一次被打破。

　　另外，2015年长沙连续几个月土地供应“零成交”(工业用地除外)，用屁股都能想的到的是，政府憋了很久了土地交易又会火起来。

　　其五，最后一点：商品房库存去化太快，未来购买力透支严重。人生病都知道不能用猛药，长沙库存去化速度太快太疯狂，肯定有后遗症。

　　套用股市的一句经典名言：行情总是在绝望中萌芽，在将信将疑中生长，在犹豫中成熟，在疯狂中灭亡!

　　以上就是小编为大家整理的有关长沙房市适合投资吗的内容!希望通过上述的内容解决了大家的疑问!如果大家对房地产有其他的疑问可以点击爱提网进行进一步的了解!希望都能解决大家的疑问!

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