河北燕郊房价走势最新消息：受北京限购影响，燕郊新房和二手房市场都迅速降温

依靠北京而房价快速上涨的燕郊，在此轮楼市调控潮中深受影响，由于北京的9.30楼市调控新政从差别化信贷、土地供应、提高首付比例等措施重磅出击楼市，这让一些购房者看到了政府调控楼市的态度，对依靠北京发展起来的燕郊楼市预期也回落，认为短期内燕郊房价将进入下降通道，在这样的楼市背景下，燕郊的新房和二手房市场都迅速降温，楼市进入供大于求的局面。

　　很明显的一个例子就是，10月14日，链家在线二手房数据显示，燕郊新上二手房源（含商住两用）为1991套，二手房源总量10284套，而在北京930新政出台前夕的9月29日，燕郊二手房数量约为9000套，也就是说，新政发布后半个月内，燕郊二手房源增加了1000多套。值得注意的是，这是近几个月来，燕郊二手房源首次突破10000套，八月份的时候，链家在线显示燕郊房二手房源约为5000套。

　　除了房源增多外，由于受到购房者观望情绪加重，心态也稳定下来，而投资客出现了部分急于出手手中房源的现象，这些人由于短期内不看好未来的燕郊楼市走向，甚至降价出售。某房地产一位中介人员介绍，燕郊当下挂售二手房源，每平方米均价普遍下调了一千元左右。但是即便是价格上有所回落，成交情况依然不乐观。

　　据落落了解，燕郊的购房者绝大部分都是来自北京，这些人由于在北京没有购房资格只好退其次到燕郊购房，或者是一些北京本地人的投资客，看好燕郊的区位优势因素，进入燕郊进行投资购房。因此，可以说北京是燕郊楼市的风向标，之前的猛涨就是收益这些因素造成的。不过，虽然北京的这次9.30新政对燕郊楼市造成了比较大的影响，成交量表现最为明显，但是有几点现状对燕郊楼市的影响还是持续利好的。
首先，燕郊的地理位置优势是政策改变不了的，其距离北京的中心（天安门）只有35公里，比首都机场离中国的行政中心地标还要近得多；其次按照北京目前的楼市来看，限购政策将长时间继续执行，房价想要大幅下降也不太可能，对于很多条件有限的刚需购房族来说，去燕郊购房还是不错的选择；此外，通州城市副中心的利好是长期稳定的，平谷线、徐尹路等高速、城际铁路正在稳步推进，交通利好正在稳步变现。这些综合因素对燕郊楼市的影响深远，燕郊房价也是跟着北京的房价走势演变，只要北京房价没有出现暴跌的情况，政策没有发生大的改变，燕郊的楼市只会进入阶段性的波动期。