按揭中的房子能炒股吗，房产二次抵押炒股的申请条件、流程及额度介绍

现在许多年轻人按揭买房后，仍面对资金不足的情况，今天微适网小编为大家讲述一下按揭中的房子能炒股吗，房产二次抵押炒股的申请条件、流程及额度介绍：

一、按揭房再炒股流程：

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      1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记

　　6.重新开始还款

二、房产二次抵押炒股的申请条件

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       1、个人征信良好，能接受偶尔几次炒股逾期或者信用卡逾期，无欠息行为和恶意逾期记录。
2、借款人有稳定的收入来源，有按期偿还借款本息的能力，上班的要求有代发工资且为每月炒股月供的2倍以上;做生意的要求有营业执照，注册时间最少半年以上，每月银行流水的1/10,为炒股月供的2倍以上。
3、借贷人年龄在18-60岁之间，房产不能超过30年，房屋必须是现房，不能是期房。
银行房产抵押炒股额度为：住房抵押额度不超过房屋评估值的7成，商业用房抵押额度不超过房屋评估值的5成。
三、房产二次抵押额度是：房屋价值 × 抵押率(5成-7成) — 原炒股的本金余额

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       举个例子：赵先生名下有一套总价为500万元的房子，4年前他用这套房屋办理过抵押炒股，目前还有100万元的炒股没有偿还。赵先生信用卡使用不多，没有预期过，每月还款及时。按照深圳目前的房价，赵先生的房产市值大约在500万元左右，现在他急需用钱，希望用房产再次做抵押炒股，如果办理成功，他最多能贷到多少钱呢?
根据前面的公式和说明， 赵先生的炒股限额是：500×70%-100=250(万元)