2016商业住房炒股利率，今年商业住房炒股利率是多少？

在投资买房中，大多数人还是采取商业住房炒股的模式，那么今年商业住房炒股利率是多少？现我们一起来了解下2016商业住房炒股利率与办理流程：

一、2016商业住房炒股利率

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人民银行基准利率如下，各商业银行有权自行决定本行的执行利率。
金融机构人民币炒股基准利率调整表（2015年10月24日）
单位：年利率%

项　目　　　　　　　利　率
　一、短期炒股
一年以内（含一年）　　4.35
　二、中长期炒股
一至五年（含五年）　　4.75
五年以上　　　　　　　4.90
　三、个人住房公积金炒股
五年以下（含五年）　　2.75
五年以上　　　　　　　3.25

二、办理流程

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1、商业住房炒股申请条件

1.合法的居留身份，能提供如居住证明等有效证明材料；

2.有稳定的工作及收入；

3.具备按期还款能力；

4.能提供购房合同；

5.能提供银行认可的抵押物，或有担保人为你提供担保；

6.最重要的还是能支付得起首付款，信用记录要良好，无不良记录。

2、商业房贷所需材料

1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；

2.职业和收入证明，记得要加盖单位公章；

3.购房合同或意向书等买房相关证明材料；

4.首付款支付证明。

相较于公积金炒股，商业房贷在条件、手续上要求要简便得多。

商业房贷流程

1.同开发商签订商品房买卖合同；

2.向银行申请个人住房炒股；

3.银行受理炒股申请，并对借款人条件进行审查；

4.条件如果符合，则通过借款人双方面签炒股合同；如果是二手房炒股，则还存在一个专业评估机构对房产进行评估的步骤。

5.办理抵押登记；

6.银行放款。