2016襄阳公积金新政：今起公积金炒股额度由余额决定 “商转公”年底停办

此前，我市住房公积金炒股只要缴存满3个月，不管缴存余额和年限是多少，均按照房产价值一手房给予八成、二手房可贷七成，最高不超过60万元的额度发放。新政策规定，公积金炒股的最高额度60万元不变，但要与缴存余额、缴存年限挂钩。具体计算方法为：可贷额度≤缴存余额·（10+缴存年限）。缴存余额是指借款人包括配偶个人公积金账户余额合计金额；缴存年限为借款人包括配偶正常缴存公积金的年限之和；缴存满6个月不满1年的按1年计算。举个例子，一名职工的公积金账户余额是3万元，缴存年限为5年，他最高可炒股的额度计算方式为3万元·（10+5），也就是45万元。

　　新政对公积金可贷额进行了调整，很多缴存公积金年限短、账户余额不足的家庭，在缴纳房款首付后将无法获取全部炒股。为此，襄阳住房公积金管理中心开始推行“公积金+商业”组合炒股模式，即对公积金炒股不足部分，可同时申请由受托银行按规定配套使用的银行商业个贷。如刘先生的购房款为60万元，他在缴纳二成首付款后，需贷48万元，如果公积金炒股额度只有30万元，余下的18万元则需要办理商业炒股。
此前，正常缴存满一年就可办理“商转公”。即日起，办理“商转公”需满足的条件为，公积金缴存职工办理炒股时，已经正常缴存公积金满3年。且“商转公”业务停止时间明确为2016年12月31日。
对于公积金异地投资买房，新政规定，不再办理襄阳缴存职工本省范围内、襄阳行政辖区外异地购房，在襄阳住房公积金管理中心（含分支机构）办理炒股业务。但对在市外正常缴存，只要夫妻一方是本地户口，在襄阳购房时可用公积金炒股。