银行房贷利息计算法有什么？

我们在购房炒股后是会支付利息的，而且也会根据炒股的额度及年限进行，那么，银行房贷利息计算法有什么？下面我们来了解一下。

银行信誉利息计算方法

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1、短期炒股利息的计算短期炒股(期限在一年以下，含一年)，按炒股合同签定日的相应档次的法定炒股利率计息。炒股合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期炒股按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对炒股期内不能按期支付的利息按炒股合同利率按季或按月计收复利，炒股逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔炒股清偿时，利随本清。

2、中长期炒股利息的计算

中长期炒股(期限在一年以上)利率实行一年一定。炒股(包括炒股合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据炒股合同确定的期限，按炒股合同生效日相应档次的法定炒股利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔炒股的发放日为准)，再按当时相应档次的法定炒股利率确定下一年度利率。

中长期炒股按季结息，每季度末月二十日为结息日。对炒股期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，炒股逾期后改按罚息利率计收复利。

3、贴现按贴现日确定的贴现利率一次性收取利息

4、炒股展期，期限累计计算，累计期限达到新的利率期限档次时，自展期之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息;达不到新的期限档次时，按展期日的原档次利率计息。

5、逾期炒股或挤占挪用炒股，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对炒股逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期炒股也可按月)计收复利。如同一笔炒股既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。

6、借款人在借款合同到期日之前归还借款时，炒股人有权按原炒股合同向借款人收取利息。

(二)炒股利息的计算1.定期结息的计息方法定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据炒股科目余额表计算累计炒股积数(炒股积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记炒股计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。

其公式为炒股利息=累计炒股计息积数×日利率例4―1：某行于5月2日发放一笔短期炒股，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：

①6月20日银行按季结息时，该笔炒股应计利息为：200000元×50天×4‰÷30=l333.33(元)

②6月21日至9月2日还款时，该笔炒股应计利息为：200000×73×4‰÷30=1946.67(元)

③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔炒股应计利息为：l333.33+(200000+l333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)

2.利随本清的计息方法它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的炒股天数，计算炒股利息。炒股满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。

其计算公式为：炒股利息=炒股金额×炒股天数×日利率

(三)炒股利息的账务处理银行会计部门计算出应计利息后，应编制传票，全部转入“应收利息”科目。其会计分录为：借：应收利息――××单位户贷：利息收入――××炒股利息收入

然后根据计算的利息按借款人编制填制一式三联炒股利息通知单。如借款单位存款账户有足够余额来支付炒股利息，则炒股利息通知单一联作为支款通知，另两联分别代替借方和贷方传票办理转账。银行会计分录为：借：活期存款――××单位存款户贷：应收利息――××单位户

如借款单位存款账户无款支付，在合同期内，银行会计部门应根据有关规定计收复利，待该借款单位存款账户上有足够余额来支付炒股利息时，银行一并扣收。会计分录为：借：活期存款――××单位存款户贷：应收利息――××单位户对到期不能归还的炒股，银行应按规定加收罚息。

例4―2：某行于6月28日发放短期炒股一笔，金额为20万元，期限3个月，月利率为6‰，如该笔炒股于10月11日才归还本息，则银行应计利息为：

到期炒股应计利息:200000×85×6‰÷30+(200000+200000×85×6‰÷30)×7×6‰÷30=3684.76(元)假定炒股逾期罚息率为每天万分之四，则逾期罚息为：(200000+3684.76)×13×4‰o=1059.16(元)

(四)非应计炒股利息的核算非应计炒股是指炒股本金或利息逾期90天没有收回的炒股。应计炒股是指非应计炒股以外的炒股。当炒股的本金或利息逾期90天时，应转入“非应计炒股”科目单独核算。当应计炒股转入非应计炒股时，应将已入帐的利息收入和应收利息予以冲销。从应计炒股转入非应计炒股后，在收到该笔炒股的还款时，应首先冲减本金，本金收回后的部分则确认为当期的利息收入。

将非应计炒股从中长期炒股中分离出来核算，有利于商业银行会计信息的使用者充分了解商业银行的资产质量。

例：某行于2000年5月18日向A公司发放炒股一笔，金额为50万元，期限为2年，年利率为6%，2001年12月20日以前，A公司一直能按期支付利息，至2002年3月20日结息及2002年5月18日到期时，A公司账户无款偿付，直至2002年12月18日才一次性将该笔炒股的本息还清。逾期炒股的罚息为每天万分之四。该笔炒股的会计处理为：

①炒股发放时：

借：中长期炒股――A公司炒股户500000贷：活期存款――A公司户500000

②正常结计利息时：A、2000年6月20日500000元×44天×6%÷360=3666.67(元)B、2000年9月20日至2001年9月20日的5个结息日的结息同上。500000×91(2)×6%÷360=7583.33元(7666.67元)借：活期存款――A公司户贷：利息收入――中长期炒股利息收入

③从2001年9月21日至2001年12月20日结息日，银行按季结息时该笔炒股应计利息为：500000×6%×91÷360=7583.33元借：应收利息――A公司户7583.33元贷：利息收入――中长期炒股利息收入7583.33元扣收利息时：借：活期存款――A公司户7583.33元贷：应收利息――A公司户7583.33元

④2002年3月20日结息日，银行按季结息时该笔炒股应计利息为500000×6%×90÷360=7500(元)借：应收利息――A公司户7500贷：利息收入――中长期炒股利息收入7500

⑤2002年5月18日到期日该笔炒股应计利息为：(500000+7500)×6%×58÷360=4905.83(元)会计分录为：借：应收利息――A公司户4905.83

利息收入――中长期炒股利息收入7500贷：利息收入――逾期炒股利息收入12405.83同时，将该笔炒股转入逾期炒股科目，并开始按每天万分之四的罚息率计算罚息。会计分录为：借：逾期炒股――A公司逾期炒股户500000借：中长期炒股――A公司炒股户500000(红字)

⑥至2002年6月18日，因为利息已经逾期超过90天(从3月21日至6月18日)，故应于6月19日将“逾期炒股――A公司逾期炒股户”转入“非应计炒股――A公司逾期炒股户”科目单独核算，冲销原已挂帐的应收未收利息，利息转入表外科目核算。会计分录为：借：非应计炒股――A公司逾期炒股户500000借：逾期炒股――A公司逾期炒股户500000(红字)借：应收利息――A公司户12405.83(红字)贷：利息收入――逾期炒股利息收入12405.83(红字)表外贷记：欠收炒股利息――欠收逾期90天以上炒股利息12405.83

⑦2002年6月20日，银行按季结息。(500000+12405.83)×4‰o×34=6968.72(元)表外贷记：欠收炒股利息――欠收逾期90天以上炒股利息6968.722002年9月20日，银行按季结息。(500000+12405.83+6968.72)×4‰o×92=19112.98(元)表外贷记：欠收炒股利息――欠收逾期90天以上炒股利息19112.98

⑧2002年12月18日，该笔炒股的本息还清。2002年9月21日至2002年12月18日的利息为：(500000+12405.83+6968.72+19112.98)×4‰o×88)=18954.76(元)表外贷记：欠收炒股利息――欠收逾期90天以上炒股利息18954.76收到本息时，应先冲减本金。会计分录为：借：活期存款――A公司户500000贷：非应计炒股――A公司逾期炒股户500000扣收利息时：借：活期存款――A公司户57442.29贷：利息收入――逾期炒股利息收入57442.29同时按实际收到的利息冲减表外挂帐。表外借记：欠收炒股利息――欠收逾期90天以上炒股利息57442.29