湛江房价还会上涨吗?湛江房价未来走势

　　湛江，又被称作“港城”，它是广东省辖的一个地级市，近年房价走势变化起伏，各地房价变化莫测，湛江作为一个三四线城市，房价在2017年保持持续上升趋势，那么，湛江房价还会上涨吗?小编将从湛江近年来房价变化上为大家分析湛江未来房价走势。

　　去年政府高度重视房地产的平稳过渡、抱团取暖过冬。业内人士原本以为去年是最坏的一个年景，结果湛江房地产行业不仅没有衰退，反而是自住宅商品化以来最好的一年，其中二手房房价涨幅近30%，涨幅居全国第二位，商品房均价达到4900元/平方米。房价涨幅是有些偏高了，不过从全国二级城市来看，湛江的平均房价并不算突出，刚好达到全国二级城市的平均水平，还有上涨的空间。现在省内部分二级城市的房价是：佛山8000元/平方米、东莞7000元/平方米、珠海7500元/平方米左右。周君雅(农工党湛江市委副主委，湛江中医院亿元教育研究室主任)：对房价问题我想应当从两方面考虑：第一，房地产是个关联度很高的产业，关系到扩大内需、拉动消费，有对经济发展促进的一面;另一方面，房价水平也反映一个城市的发展水平，维持一个适当的价格水平，对城市的档次、品味不是坏事。湛江的生态环境、空气、绿化等等各方面，比起很多城市来说都很优秀，我认为目前的价格水平，值得。但是上涨太快就不是好事。

　　湛江房价走势：湛江房价还会上涨吗?

　　1、从相关资料可看得出，近段时期，该地房市一直处于严重的供过于求的状况，满城都贴着房地产广告，各个大小楼盘都在打价格战，截止在2015年6月份，该地商品房库存数达到1.8万套，由此可见，即使不新建商品房，去库存所需时间也要将近一年半。

　　2、从近几年的房市数值来分析，从2014年起该地住宅售价已经连续下将了13个多月了，使得本地市民与消费者均处于观望状况，另一方面，房产商资金链紧张，急于销售，所以也在不断的推出新花样来刺激居民的购买欲;另外从该地的房管局的数据来看，在2015年，该地住宅均价已经跌破至6881元每平，环比下降了1.06%，同比下降了12.04%，由此可见，该地房价持续呈现出下跌状况。

　　3、不过相比于2015年房市的不断下落，2016年在微跌后就开始一路高歌猛涨，再加上该地人买涨不买跌的心理因素，使得该地楼市交易量更是节节上升，另外销售的走高也成为价格攀升的一大催化剂，从而使得房价再登年内新高度。

　　4、从该地房市的相关资料统计，在2016年共网签了新建房43268套，交易金额在264.2亿元，面积达到446.1万㎡，金额与面积共增长了31%和27.8%，其中市区网签量达到25067套，金额为169.2亿元，面积为237万㎡。

　　未来湛江楼市依旧“稳”字当头

　　从近些年房市动态来看，2016年的售价与最高峰时期仍然存在着一定的差距，据相关部分统计数据可知，2016年前11个月新建房成交均价在6992.18元每平，市场交易量的不断扩大，也使该地房地产市场呈现出量价齐升的状况，有些人认为，三四线城区的交易动力源于刚需和改善需求，再加上政府持续的调控手段，可分析出湛江房价未来走势或将持续平稳。

　　目前，一线城市房价基本上都趋于上升生状态，而三四线城市房价也会随着自身政策的变化而变化，近期湛江房价应该保持平稳发展，不会有太大变化。本文意在帮助大家了解湛江房价的情况，如果大家还想知道更多的炒股信息，查询炒股攻略，可持续关注爱提网炒股网!

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