银行个人房屋炒股：炒股方式、所需资料和条件介绍

房价不断上涨，办理房贷的人越来越多，今天微适网小编为大家普及一下银行个人房屋炒股的炒股方式、所需资料和条件：

一、个人在申请商品房住房炒股时应提供以下资料：

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1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房炒股申请表(格式由银行提供)。
二、个人申请住房炒股程序：

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1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房炒股申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理炒股入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人怎样投资买房

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个人怎样投资买房，相信很多人都不了解。目前炒股购房主要有以下几种：1、住房公积金炒股；2、个人住房商业性炒股；3、个人住房组合炒股。
1、住房公积金炒股：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，炒股购房时，应该首选住房公积金低息炒股。住房公积金炒股具有政策补贴性质，炒股利率很低，不仅低于同期商业银行信誉利率（仅为商业银行抵押炒股利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押炒股利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金炒股在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性炒股：以上两种炒股方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保投资炒股，也就是银行按揭炒股。只要您在炒股银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有炒股银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还炒股本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭炒股。
3、个人住房组合炒股：住房公积金管理中心可以发放的公积金炒股，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性炒股。这两种炒股合起来称之为组合炒股。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合炒股利率较为适中，炒股金额较大，因而较多被炒股者选用。