江苏连云港市暂停住房商业炒股转公积金炒股业务

2月27日，连云港市住房公积金管理委员会正式发布了《关于调整住房公积金政策的通知》。根据文件要求，我市住房公积金炒股的最低首付款比例由20%调整至30%，暂停住房商业炒股转公积金炒股业务。同时，对购买第二套住房及以上或者申请第二次及以上公积金炒股的职工家庭停止发放住房公积金炒股。这一政策对连云港楼市成交带来不小影响。

据连云港房地产网统计数据显示，从24日传出公积金炒股收紧的消息后，市场尚未作出应激反应，但是次日，在还是周六休息日的情况下，海州片区新建商品房网签量率先大幅增长。随着27日新政细则的正式落地，当天市区网签数量再次上升，后来出台的补充说明，更让28日业务量攀上顶峰，共签约453套新建商品房。

与此同时，二手房市场也是一片火热。据市住房局房屋产权管理中心消息，与新建商品房交易市场同步的是产权交易大厅各项房产业务办理量的骤增，其中27、28日两天存量房交易备案量就达300件，比1月份日均备案65件的业务量增加了130%。住房公积金新政的出台，给2月份港城楼市添了一把烈火。

从市场信息来看，这把火还在燃烧。据了解，2月25日开盘的四季金辉三期15号楼仿若未受新政影响，去化速度一如往昔，且在每平方米销售均价过万元的情况下，市场欢迎度居高不下。另外还有港城一品楼盘以5天136套的总成绩领跑市区楼盘，且目前以超过3万平方米的销量荣登2017年市区销售排行榜榜首。

此外，在新政出台后，我们也了解到商业投资买房目前仍维持首套房最低首付比例为20%的政策，银行普遍执行最低折扣8.8折的优惠利率，后期我们将专门针对这方面出一则炒股信息专题，广大网友可随时关注本网报道。

接下来就将进入楼市“金三银四”传统销售期，不少受市场关注的主流楼盘都将在这一时期释放新房源，目前看来公积金政策的变动将给这一季的销售情况蒙上一层面纱，但同时也为居民自住和改善性住房需求腾出更多空间。