2016年北京房屋抵押炒股利息、具体流程和注意事项介绍

在北京房屋抵押炒股利息是多少？不同银行的利率都会在一个水平线上下浮动，今天微适网小编就为大家整理出了关于2016年北京房屋抵押炒股利息、具体流程和注意事项的介绍：

一、具体流程

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房产抵押炒股流程：

1、房产抵押炒股借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;炒股银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、房产抵押炒股借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、房产抵押炒股借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
5、房产抵押炒股炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、炒股结清，炒股结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在炒股到期日（一次性还本付息类）或炒股后一期（分期偿还类）结清炒股；②提前结清：在炒股到期日前，借款人如提前部分或全部结清炒股，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。炒股结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的炒股结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持炒股结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、炒股注意事项

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如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押炒股，而非银行，在借款时注意以下几点：

　　 一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类炒股利率的四倍。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

三、2016年北京房屋抵押炒股利息

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因2015年央行炒股利率下降，目前房屋抵押炒股利率：在原有的基础上浮10%左右，六个月（含）：4.785%；六个月至一年（含）4.785%；一年至三年（含）5.225%；三年至五年（含）5.225%；五年以上：5.39%；