天津房价走势最新消息：天津房价仍会继续上涨？将赶超一线城市？

天津房价在国庆期间的楼市调控潮下，快速上涨的势头得到明显遏遏制。统计数据显示，天津10月新建商品房价格环比涨上涨了1.3%，而这个数据在9月份的是4.2%，回落了2.9个百分点。眼瞅着这种势头将延续至11月，不过随着天津土地市场的高温不下，加上最近市场中传出天津是未来最有可能和杭州、苏州、武汉，成为新“一线城市”之一，天津的房价预期由此开始上升。
众所周知，目前国内一线城市为北京、上海、深圳、广州这四个，房价水平都排在全国前列，尤其是上海、深圳和北京位居全国第三，而目前天津的房价水平也在全国前十，根据最新发布的10月份百城房价数据显示，天津10月住房均价为20416元/平方米，仅比一线城市中房价水平最低的广州（22186元/平方米）低一些。假若天津真的成为新一线城市，房价水平还真的可能会赶超广州。那么天津有多大可能晋升为新一线城市呢？
2015年，天津市GDP总量居全国第五，仅次于北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。而且有一点其他城市无法与之相比的是，天津是国内唯一一个五大国家战略叠加区的城市，其中包括滨海新区开发开放、京津冀协同发展、“一带一路”、自贸区、国家自主创新示范区。而且紧邻首都北京，又是直辖市之一，也是北方特殊的交通、港口、物流枢纽，可以辐射环渤海乃至三北地区。
　此外，天津和其它城市相比，由于自身的大项目、大工程，吸引大量人，再加上北京限制人口规模导致的外溢效应，使得天津的人口优势凸显。人口流入量非常大，近年来平均每年增加近50万人。还有交通方面，得益于京津冀协同发展规划，未来京津之间将有5条快速铁路或高铁。目前天津到北京正在考虑修建新的城际铁路，该铁路将连接北京新机场。接下来，产业转移的带动效应也将呈现。
综合这些因素来看，落落认为天津还真的有成为国内新一线城市的潜力。一般来说，影响房价的因素中人口需求和经济发展水平是重要的因素，天津近年来的经济发展形势良好，GDP无论是总量还是人均都是排在国内城市前列，而每年足够的人口流入又能为天津楼市提供源源不断的需求，在这种楼市背景下，确实会刺激房价上涨的预期。目前虽然天津的房价涨势减缓，但这很大一部分原因是政策性调控造成的，要真的调控房价还需要多方面入手，例如供给侧改革，保证房地产市场的供需平衡才能使房价平稳健康的运行。