杭州拱墅区房价平均是多少?

　　杭州拱墅区房价平均是多少?有很多的网友想要在杭州拱墅区买房，不过在杭州拱墅区买房之前，你一定会先了解杭州拱墅区平均的房间是多少，接下来小编会告诉大家杭州拱墅区房价平均是多少钱哦。

　　杭州拱墅区房价平均是多少?

　　我们来看看杭州拱墅区9月的房价，杭州拱墅区房价平均是24879元一平米哦!

　　为什么杭州拱墅区房间这么贵?

　　因为杭州是浙江的省会城市，而浙江是中国民营企业最多的地方，特别是温州、台州、义乌等等二线城市有钱特别多，民间游资也丰富，有了闲钱就要投资，而中国市场最好的就是房产投资收益最大，高房价都是被温州的炒房团炒高的。

　　加之，现在杭州又承办各种国家级以及世界级的会议以及体育活动，房价肯定会上去。除了这个原因以外，还有以下原因：

　　一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.

　　二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。

　　三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。

　　四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。

　　五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。

　　六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。

　　七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。

　　杭州拱墅区房价平均是24879元一平米哦，在以上的内容中，小编为大家详细的说明了，为什么杭州拱墅区房价如此的贵?具体的原因也为大家说明了，希望以上内容对你有帮助。请多关注我们的炒股网。

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