亳州二手房炒股：公积金炒股条件、流程和额度、期限和利率介绍

在办理二手房炒股时，需要注意很多问题。今天微适网小编为大家介绍亳州二手房炒股时公积金炒股条件、流程和额度、期限和利率：

一、毫州公积金炒股条件

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第六条 借款人应具备以下条件：
(一)所在单位和本人按规定连续足额缴交住房公积金一年以上(含一年);
(二)购买商品房(含经济适用房、房改房、二手房、危房还迁房等，二手房在领取房产证后6个月之内)，建自住房;
(三)有稳定的经济收入和偿还炒股本息的能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;
(四)有合法的购房合同和首期支付不低于总房价款的30%自筹资金;
(五)同意以所购住房作抵押和办理相应的房屋保险。
住房公积金封存或者集中封存的职工，不能申请住房公积金炒股。职工住房公积金启封并重新缴存后，其住房公积金需再次连续、足额缴存一年以上(含1年)，才可申请住房公积金炒股。
职工所在单位欠缴、截留或挪用住房公积金，但单位已经按照规定制订补交计划，并按计划连续正常缴存并同时补交一年以上住房公积金的，才可申请住房公积金炒股。
二、毫州公积金炒股流程

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第八条 借款人需向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金炒股，领取并按要求填写《亳州市个人住房公积金炒股申请书》。
《亳州市个人住房公积金炒股申请书》应经所在单位签署意见并加盖印章。
第九条“中心”自受理炒股申请之日起15个工作日内做出准予炒股或者不准予炒股的决定，并通知申请人。
准予炒股的，借款人向保险公司办理住房公积金炒股房屋保险手续后，由炒股银行办理炒股手续。炒股银行对“中心”审定借款人的资信等进行复核，若有疑议的，通知“中心”复审;无疑议的，炒股银行应在规定的期限内与借款人签订借款合同和所购住房的房屋抵押合同，并依法办理房屋抵押登记手续。
不予炒股的，应当说明理由。
第十条 借款人申请组合炒股应分别与炒股银行签订公积金炒股合同和个人住房按揭炒股合同，所抵押房屋可同为所购的住房。
第十一条 借款合同生效后，炒股银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人所借资金(公积金炒股资金、个人住房按揭炒股资金)一并划转到售房单位在银行开立的帐户;购买二手房等住房，经“中心”同意后，炒股银行可以用其他方式支付炒股金额。
三、毫州公积金炒股额度、期限和利率

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第十二条 申请公积金炒股最高限额为借款人购买应享受住房面积标准的费用总额的70%(其中购买二手房的，不超过评估价的50%)，夫妇双方均按规定建立住房公积金，可按购置住房费用的10%增加炒股额，同时实行最高限额，最高限额由市住房公积金管理委员会根据当地经济发展水平和住房公积金使用计划，及国家、省有关个人住房公积金炒股政策，适时调整并予以公布。
第十三条 公积金炒股期限，最长不超过10年。具体确定炒股的期限，参照借款人炒股额度、实际偿还能力确定，应不超过借款人法定离退休年(龄)限后的5年。
组合炒股中公积金炒股和个人住房按揭炒股期限应一致。
第十四条 公积金炒股利率按中国人民银行规定的利率执行。炒股期限内如遇国家调整利率，则炒股利率作相应的调整;已发放的炒股，当年内不作调整，调整时间为下年度的1月1日;炒股期限在一年以内的(含1年)，炒股利率不作调整。