2016年房价走势最新消息：调控政策成市场焦点，调控效果初步显现

随着9月30日北京出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（俗称“京八条”），新一轮全国性的楼市调控政策正在全面铺开。与往年不同的是，今年“金九银十”期间，调控政策已成市场焦点，目前调控效果初步显现。

　　数据显示，10月份第二周（10月10日-10月16日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2150套，成交面积为23.35万平方米，成交套数略低于今年以来北京商品住宅2272套的周度成交均值，这表明调控开始在楼市逐渐发挥威力。
值得一提的是，在22个出台调控措施的城市中，部分二线城市的政策颇为严厉，其市场降温也最为明显。据悉，二线城市成交量已经连续两周低于4万套，这也是春节后首次出现这一情况。同时，上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。有业内人士指出，二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。
统计显示，截至10月16日，全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套，较9月份同期137483套的签约量小幅下滑，结束了此前连续增长的态势。中原地产首席分析师张大伟表示，由于网签的滞后效应，实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。如果剔除政策末班车的影响，市场在最近一周的下调幅度应在35%左右。
易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，10月份全国各大城市纷纷出台了限购限贷政策，一定程度上会使潜在的购房需求减少。从这个角度来看，10月份部分城市成交量有下滑的可能。随着市场交易出现一定程度的调整，相关城市房价过快上涨的态势也将得到一定遏制。