广西南宁通报房地产广告存在的十大问题

宣传房地产项目**或者**回报承诺，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传……昨日，南宁市工商局举行全市房地产行业广告专题约谈会，通报了目前房地产广告存在的10个问题。

  据介绍，今年1—10月，南宁市工商局立案调查房地产违法广告案件27起，结案23起，罚没款51.95万元。违法案件信息已录入全国信用公示系统。

  南宁市工商局对收集到的违法发布房地产广告进行了梳理，整理出了具有普遍性和典型性的10个问题。如，一些房地产公司在广告宣传中使用了宣传房地产项目**或者**回报承诺用语，如“地铁口增值物业，****无可限量，3年保值回购保障”“30年超长摇钱树，头3年收益率达36%以上，高收益**”“巨大**空间**金铺”等。

  上述广告语向大众宣传房地产项目能够**，或者能够给购买者带来**回报，属于含有**或者**回报的承诺，违反了《广告法》第二十六条第（一）项的规定“房地产广告不得含有下列内容：（一）**或者**回报的承诺”。依据《广告法》第五十八条规定，依法责令违法者停止发布广告并处以罚款。

  此外，据统计，截至目前，南宁市工商系统受理的房地产类投诉举报为385件，其中投诉380件、举报5件。主要的问题集中反映在合同纠纷方面，如延期交房、房屋面积与合同不符、未按购房协议的价格出售等；商品房质量问题多，表现为房屋渗（漏）水、墙面出现裂痕、墙体空鼓等；口头承诺不兑现、押金难退还、私扣购房意向金等。