美国房价走势最新消息：10月美国20个城市房价稳定上涨 创近3年来最大涨幅

北京时间12月27日晚间消息，据彭博报道，标普CoreLogic凯斯-席勒周二发布的数据显示，美国20个城市的房价在10月份维持了稳定上涨的态势，同期全美房价指数则创出了2014年中以来最大涨幅。

要点

20城房价指数较2015年10月上涨5.1% (预估为5%)，9月同比涨幅为5%。

全美房价指数同比上扬5.6%，创下2014年7月以来最大涨幅，达到创纪录的185.06；该指数9月份首次超过了2006年达到的危机前峰值。

环比而言，经季节调整的20城房价指数上涨0.6% (预估为0.5%)；前月涨幅为0.5%。

背景

房产库存不足令房价面临上涨压力的同时，就业的稳定增长助推了房地产需求，导致房价涨幅连续两年稳定在5%左右。美国大洋借贷利率飙升，在房价涨幅放缓之前，可能会导致房产可负担程度下降。劳动力市场紧绷条件下对收入加快上涨的预期可能会让利率的上升更易承受。

经济学家看法

“房价和经济都在强劲上升，”标普指数委员会主席David Blitzer在声明中说，“不过，按揭利率在11月上涨，而且估计还会进一步走高，房价涨幅继续超过薪酬和个人收入的增长步伐。”

“基于收入中位数、房价和按揭利率的可负担指数自2012年房价触底以来已经下降了20%-30%。在当前消费者信心高涨和失业率维持低位的情况下，可负担趋势显示房价走势不会立刻出现逆转，”他说，“但是，房价不可能无限期地维持超过收入和通胀的涨势。”