未来置换周期或将缩短——千鑫点信息咨询服务公司

晚上7点左右，中介先带基金君看了虹梅南路附近的某新房楼盘。尽管是节后首周工作日的晚上，依然有不少上班族选择下班后“夜探”房源。有购房者告诉基金君，他们全家假期出去玩了，节后人少，打算下班后顺便来看看房，等到周六周日再来，了解一下周边环境、格局之类的。千鑫点信息咨询服务公司

据一位置业顾问介绍，他们这个楼盘是在去年9月开盘的，卖了一年左右，还剩100多套，可能再卖一两个月就要清掉了。“我们这几天将近卖了60多套，卖得挺快的。国庆期间优惠力度大，多则可以省20万元左右，很多客户下单了，但现在没有这样的优惠了。”该置业顾问称。

她还表示，目前80平方米左右的小户型和100平方米以上的户型都已经售罄了；主力销售户型是90多平方米的，有三房两卫、三房一卫的，总价在600万元到700万元左右。“我们最近就是95平方米的房型卖得比较好，因为有两个卫生间，三代人住比较方便。现在带装修的基本卖完了，后面推的主要是毛坯房。”她介绍说。千鑫点信息咨询服务公司

中介告诉基金君，因为周边商业配套等都比较好，上海“5·27”楼市新政后，这个小区的销量就起来了。最近几个月周末来看房的人络绎不绝，加上国庆节，该买的也都出手了。

在看房的过程中，我们也遇到了几个同来看房的人，该置业顾问说，他们主要是来签单的。

另外，她还说，现在这个楼盘可能不接受置换买房的客户了，因为时间周期比较长，公司想要尽快回款。

随后，中介还带基金君来到元江路附近的一个新房楼盘。据一位置业顾问介绍，他们的楼盘主打的是TOD综合体概念，便利的交通加上大型社区，集居住、商业、文化、教育、工业于一体。“这里未来规划很好，人口导入、产业园、学校、公园等都是无形资产，而且楼层还限高，房子是超低能耗的。”该置业顾问说。

“我们这边国庆期间来访量每天在200组左右，卖了100套左右，不算多。比如这栋楼，节前刚开盘，国庆就卖了60多套。”该置业顾问告诉基金君，还有很多客户专门从杨浦区过来买房，就是看中了小高层、地铁口、学校和公园等设施齐全。

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