湖北武汉楼市最新消息：10年来武汉楼市经历过哪些变化？只有楼盘广告才是最好的见证？

武汉楼市发展史上，楼盘广告是最直观的佐证。如果你长期关注武汉楼市，一定会记得那么几句经典的楼盘广告。

“独一，有二”。无论现在有多少楼盘死命地把自己往“中枢地段”、“城市中心”上靠，还是只有当年的那些老楼盘配上这句广告语真心让人服气。即使关山大道的配套再完善，在武汉人的眼中也永远不如解放大道。

“比自己建房子更便宜”。当年，碧桂园初入湖北，武汉三环线边还没开发，很多人还不太认可那条线外面的区域价值。如今，不管是碧桂园生态城还是25.3亿获取武汉核心滨江地块，让多少人找门路去买他们的房子。

“武汉?CID，导演解放大道下一个10年”。这传递了楼盘的高端定位和地理位置，又避开了一度流行词汇的直白媚俗，如商圈中心、交通便利、学区房等，也因此掀起了一股跟风潮。但是小编不禁想问，幸福湾的业主们，你们还好吗？

还有光谷188国际社区的 “品质精装，五星会所”，如今再回头看看那些为了买这里一套房子半夜去排队的业主们，天天网上喊维权，还跑去房管局门口拉横幅，好像当初是有人拿着刀放在他们的脖子上逼他们买的，简直就是一场闹剧。

翻看这10年来出现过的楼盘广告，也许会让你找回当初自己买下那套心仪房子时的激动心情。来，让我们一起怀个旧，一起唾沫飞溅，回顾一下那些年的房产广告吧。

2007年

正解放大道上带有1万方的中心园林，紧邻武广商圈额中枢地段，这个12万方城市中心高尚社区即使是楼王当年均价也才1万左右，串起了80后最初的购房梦想，这个价格如今在武汉三环内几乎是买不到新房了。

这一年，武汉新房成交均价从5000元到5500元只用了一个月的时间。昔日的“万元户”时代天骄截止到2016年12月二手房均价也涨到了20455元/㎡。

2008年

这一年，碧桂园开始逐渐在湖北区域遍地开花，印象中，这一年受金融危机的音效，整个武汉楼市几乎一夜间进入了寒冬。而在湖北这片投资热土上插下的一面小旗帜的碧桂园却异常火热，低价的精装修别墅和洋房，甚至打起了“比自己建房子更便宜”的口号，你还记得吗。

如今，武汉碧桂园早已改名为“碧桂园凰城”，目前产品主推特色别墅，双拼别墅均价约为10000元/㎡。

2009年

下半年开始后武汉楼市乱象频出，如今司空见惯“抽签买房、通宵排队购房”在那个时候便已经开始出现了，武汉的楼市就和本地的气候一样，直接从冬天进入到了夏天，各大楼盘均有不同幅度的上涨，恐慌性购买出现了。

占地42万方的这么大体量的恒大城的住宅在2016年下半年仅剩的一栋开盘后就全部售罄了，后期将会有公寓推出，普通住宅目前的均价为8500元/㎡。

2010年

尽管新国十条，9?29新政的陆续发布，但是成效见微。房价仍然毫无拘束的疯狂上涨，徐东房价破万，光谷房价飙升至8000元一平，武汉新房均价升至6565元/平方米。公寓逐渐走入大家的视线，购房者基本也以刚需逐渐向投资过渡。

占据光谷广场真中心的龙安?港汇城虽然赶上了这2次全市大幅涨价好时机，在风口上猪也能飞，可是他的价格却没飞起来，由于各种原因他的二手房价格依然仅为10465元/㎡左右。

2011年

为了进一步遏制房价的疯涨，“史上最严”的房地产调控年就这样如期而至了。调控3次“轮番轰炸”，对武汉楼市造成巨大冲击，楼市成交量逐渐萎缩，很多开发商即使像万科这么有钱的，也不会在广告上单独只推一个楼盘了。

万科这四盘，截止到2016年12月，高尔夫二手房均价15741元/㎡，万科城二手房均价20233元/㎡，金域蓝湾二手房均价为17632元/㎡，红郡二手房均价为23944元/㎡，均有不小幅度的上涨，买了这几个楼盘的小伙伴们你们就偷着乐吧。

2012年

由于限购限贷抑制，加上房管部门对开盘价格严格审批，从2012年年初到年尾，全市平均价格上涨不到2%，开发商们各显神通，主城区均价8500元/平方米左右，光谷越来越多的新盘如雨后春笋般逐渐向三环外扩展。

碧桂园生态城身处花山，早些年的时候被大家所忽视，但是随着今年光谷东这一热门投资区域的兴起，他的二手房均价也涨到了10912元/㎡，不过大家别忘了，花山现在也是限购区呢。

2013年

这一年新国五条落地，汉七条出台：外地限购期变两年，公积金新政出炉，汉阳作为一直被忽视掉的价格洼地又重新进入到大家的视线当中，经开万达旁边的400㎡别墅只要129万，现在翻了好几倍了吧。

知音湖畔的人信千年美丽二手别墅均价如今也涨到了10004元/㎡，还自带奢配独院，阳光地下室，3年前仅需要129万，现在转手就能赚80万，无论是投资还是自住的小伙伴，当初买到就是赚到了呢。

2014年

武汉房价全面进入万元时代，可以说是武汉楼市具有里程碑意义的一年，历时近4年的限购限贷政策宣告终结，武汉新建住房成交17.9万套，首次跃居全国首位，当年无人问津的四新现在也身价倍增了。

南国明珠四期揽湖目前暂无房源在售，预计后期有商铺推出，住宅均价在11000到12000元/㎡左右徘徊，当初的四新你爱理不理，现在的四新也高攀不起了吧。

2015年

央行的5次降息，一定程度上促进了大家购房的积极性，武汉新建住房成交达22.4万套，再一次蝉联全国销冠，更令人注意的是虽然房价仍然比较平稳，但是武汉当年住宅用地平均楼面地价已经涨幅达到60％，意味着2016年开盘的楼盘价格会上升到一个新的高度。

幸福湾经历过今年的大暴雨后一度被网友调侃可以直接改名为“幸福虾湾”，而且因交房不通天然气等原因维权过很多次，可以说是差评如潮，现今在售的建筑面积约95-124.27㎡的滨水户型均价13000元/㎡。

2016年

相比09年，武汉楼市更加疯狂，新建住房成交套数与面积均位居全国第一，不仅是三环内的四新白沙洲还是三环外的光谷东都能做到开盘日光，而光谷188国际社区更是刷出了光谷东房价的新高度。

光谷188国际社区之前一直在捂盘，最后终于如愿以偿的以天价开盘，短时间内获得全市人民的关注，自从他隔壁的屌丝盘朗诗里程在一个月后低价开盘后，他又开始了天天给全市人民上演着业主维权的故事。

下一个10年又会怎样？