怎样还房贷最合算？买房按揭炒股哪种还款方式最划算？

在房产交易中，大多数购房者会选择投资买房，而在投资买房中，还房贷的方式很重要，这不仅关系到后续的还贷问题，而且对于我们自身的经济会产生一定的影响，那么怎样还房贷最合算？买房按揭炒股哪种还款方式最划算？与微适网的小编一起来看看：

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秘诀一：分阶段性还款法适用人群：年轻人
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小伙子大闺女刚参加工作，虽有梦想奈何兜里的钱有限，分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始时每月只要还几百元，5年后，随着diao丝逆袭高富帅、白富美，有了牢固坚实的经济基础，还款会提高，步入正常的还款方式~

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秘诀二：等额本金还款法
适用人群：高收入人群
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该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

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秘诀三：等额本息还款法
适用人群：收入稳定人群
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该还款方式将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加

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秘诀四：一次性还本付息法
适用人群：从事经营活动人群或短期炒股
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一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有炒股利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

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秘诀五：转按揭
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秘诀六：按月调息
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如果目前是降息趋势，麻油以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。这就需要麻油自己计算值不值得了~

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秘诀七：双周供省利率
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双周供缩短还款周期，比按月还款的还款频率高，炒股的本金减少得更快，整个还款期的炒股利息远小于按月还款时的炒股利息，还款周期缩短，借款人总支出被节省。（好绕，麻油们看懂了么？）

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秘诀八：提前还贷缩短期限
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其实，提前还贷未必能省钱。如还贷年限过半，月还款额中本金大于利息，提前还款意义不。部分提前还款后，剩下的炒股应当缩短炒股期限，而并非减少每 月的还款额。假如炒股期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息效果更明显。降息过程中，往往短期炒股利率下降幅度更大。

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秘诀九：公积金转账还贷
在申请购房组合贷时，一方面尽量用足公积金炒股并尽量延长炒股年限，较大限度地降低公积金还款额;另一方面较大限度地缩短商业炒股年限，在可承受范 围内尽可能提高每月商业炒股还款额。这样月还款的结构中公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性炒股，节省利息数额 可观。