兰州市公积金炒股政策2016最新调整：“商转公”炒股规定有变动

2016年10月15日，从兰州市住房公积金获悉，为充分发挥住房公积金制度的互助作用，维护住房公积金缴存职工的权益，进一步体现住房公积金制度的公平性，兰州住房公积金个人住房炒股政策调整如下：

一、调整可贷额度规定

在现有炒股额度“不得超过中心规定的最高炒股额度、不得超过所购房屋总价的80%、不得超过家庭收入计算的可贷额度”的基础上，新增“不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。”

缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=申请人及共同申请人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数

(一)缴存余额认定

1.借款人与共同申请人不在同一中心的， 其住房公积金缴存余额可以合并计算。

2.已婚借款人的配偶必须为共同申请人，单身借款人可允许父、母、子、女任意一人为共同申请人。

3.借款人及共同申请人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。

(二)缴存余额系数确定

缴存余额系数暂定为18。

(三)缴存时间认定及系数确定

1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。

2.缴存时间(月)与缴存时间系数：

6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1;

12个月<缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1;

18个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2;

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3;

　　缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。

　　二、调整“商转公”炒股相关规定

取消“自然人担保商转公炒股”的政策规定。对借款人申请商转公炒股时，未取得所购房产的《房屋所有权证》或已取得《房屋所有权证》但未结清商业银行住房炒股的，不予受理。

完善“本房抵押商转公炒股”的政策规定。对已取得《房屋所有权证》且已结清商业银行住房炒股的，按本房抵押商转公炒股继续予以受理。借款人自筹资金结清商业银行个人住房炒股余额，并在3个月内向中心申请炒股，超过3个月的不予受理。

三、房产抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

四、调整过户后二手房购房时间规定

将过户后二手房炒股购房时间规定从取得《房屋所有权证》2年以内调整为取得《房屋所有权证》1年以内。

本通知自2016年10月15日起施行，铁路分中心根据本通知精神制定符合分中心实际的政策，报中心同意后施行。