2017年广东佛山楼市最新消息：去年佛山楼市房价如何涨起来的

　2016年完美落幕，佛山楼市一路稳步走高，量价均创造历史新高，实现广东一手住宅销售面积“三年冠”。据佛山新浪乐居统计，2016年全年佛山一手住宅网签面积约1923万㎡，比2015年增长35%;成交均价从2015年的8563元/㎡上涨至9576元/㎡，涨幅接近12%。

这一年，无论你有没有买房，每一个周末和重要节点，小编都陪你一起走过。让我们一起来回顾买房/卖房路上的酸甜苦辣。【2016年佛山楼市年终总结】

1月：央行派红包 楼市开门红

2016年楼市“猴赛雷”!2月2日，央行提前给楼市大派红包，降低不限购城市住房炒股首付比例，首套房低至两成起，二套房低至三成起。

就在业界一片欢腾之际，佛山市住建局公布1月成交数据：全市一手房成交面积129.72万㎡，环比上月降低4.7%;成交套数11625套，环比减少6.37%;成交均价为8758元/平米，环比降低4.63%。尽管量价微降，但1月成交量已经是近6个月以来高位，佛山楼市迎来“开门红”。

元旦：楼市成交量同比跌13.7%

据新浪乐居不完全统计，元旦期间佛山一手住宅成交约446套，同比2015年四区成交的517套跌幅13.7%(去年高明无网签数据)，其中南海和顺德占据全市接近8成。

2月：南海均价破万领跑全市

由于春节楼市淡季影响，今年2月，佛山全市成交5023套新建住宅，环比下降了56.79%。从价格来看，2月全市新建住宅成交均价为8646.36元/平方米，比1月略有下跌。

3月：成交破200万平米创新高

阳春三月，佛山楼市一片“春光明媚”。3月全市一手房网签量逾1.87万套，成交面积高达203万平米，相当于2月成交量的3.7倍，创历年新高!成交均价8730元/平米，环比2月微涨0.97%。

探春：直击一线 佛山房价涨先知

佛山商品房库存量全省第二，三年内需实现去库存160万平米。2016年佛山楼市何去何从?乐居编辑兵分25路，实探一线现场，还原真实楼市面貌。

众生相：谁帮开发商去库存？

截至2016年3月20日，佛山商品住宅库存量约855万㎡，参考近一年的销售速度，静态去化周期由去年的八九个月缩短至七个月时间。业内人士认为，佛山去化现存住宅库存“无压力”。

4月：传统淡季火了 黑马跑出

据中原地产统计，4月佛山一手住宅成交面积约172万平米，环比3月下降19%，但仍远超去年“金九银十”水平。全市单月成交均价为8652元/平米，环比基本持平，其中禅城、南海两区房价破万元。

清明：住宅成交同比涨2倍有余

清明期间，佛山楼市网签套数受到明显影响，与往日相比下跌6成多，与去年同期相比却增长2倍有余，楼市冷清中蕴含生气。

5月：9407元/平房价真的涨了

5月佛山一手住宅成交套数约1.3万套，成交面积超过141万㎡，环比4月下降17.8%;但成交均价涨至9407元/平米，创历史新高，环比4月上涨7%。

五一：佛山三天网签近千套

五一假期不仅入市项目数量骇人听闻，质量也是“杠杠的”，佛山五一期间住宅网签同比增长约3成，多个品牌房企多盘齐发，入市项目亮点不断。

6月：均价涨上9771元/平新高

佛山住建局数据显示，全市一手住宅成交均价连续四个月上涨，达到9771元/㎡，环比涨幅为4.16%，创下历史新高;成交面积却出现连续三个月下跌，6月网签面积155万㎡，跌幅较前两个月有所减小，环比下跌0.52%。

端午：住宅成交量同比跌14%

或受近日阴雨天气的影响，佛山今年的端午楼市也显得沉闷了许多。据新浪乐居对佛山各区房管局的监控的数据显示，端午节三天佛山新房共成交976套，同比去年微跌14%，与今年五一成交量基本持平。

半年：2016佛山楼市“变脸记”

半年前还在为那三成首付四处奔走，半年后买房首付直降为两成;半年前佛山房价均价尚未上9千，半年后顺德地价破万;半年前没买房的还在观望要不要买房，半年后买到房的却在后悔为啥没早点买房……这半年佛山楼市都经历了神马?

7月：多盘推新助力成交涨18%

7月楼市素来都是楼市淡季，以往开发商大多“偃旗息鼓”，蓄力“金九银十”。可是2016年7月，佛山楼市却实现淡季“逆增长”，成交环比大涨18%。

8月：金九广佛交界盘迎爆发

据新浪乐居统计，8月佛山一手住宅成交17488套，成交面积约190万㎡，环比上涨5.65%;成交均价约9798元/㎡，环比微涨0.95%。业内人士认为，市场成交气氛仍然非常活跃，接下来“金九银十”广佛交界项目将集中推货，有望迎来爆发期。

9月：佛山抢跑卖房超2.3万套

据汇诚鸿图统计，9月佛山市一手住宅成交23080套，成交面积244.16万平米，环比增加59.48%;成交均价更是首次突破万元大关，达11391元/㎡，均创佛山历史新高。

国庆：楼市最后狂欢卖房6652套

10月7日晚，佛山也确认实施局部限购政策，新一轮楼市调控大幕已经拉开。据佛山权威房地产网公布数据，国庆7天假期佛山一手住宅网签6652套，同比大幅上涨488%，成交面积约68万㎡，成交均价约11580元/㎡。

10月：银十房价松 跌回8字头

10月佛山楼市风云再起，随着限购限贷新政、中介行业整治、房地产广告整治等一些列调控措施的出台，佛山“银十”楼市量升价跌，均价从万元大关跌回8字头。

11月：房价涨5%内不加码调控

11月佛山楼市成绩单出炉：全市一手住宅成交12828套，环比下降35%;成交均价依然企稳万元，为10469元/平米，环比上涨4%。广佛地价不断攀升，佛山会加码楼市调控吗?

12月：量价齐涨 楼市翘尾收官

佛山楼市12月翘尾收官，卖房近15万套，成交面积156.7万平，环比上涨13.5%，房价也轻松破万。值得一提的是，2016年佛山全年卖房接近17.6万套，成交面积约1923万㎡，超越广州、深圳多地，实现广东楼市“三年冠”，均价9576元/㎡。