2017海南房产限购政策对买房会有什么影响?

佚名 2017-11-02 10:36:47

来源：爱提网

　　根据政策原文，我们不难发现本次限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。至于海南房产限购政策的出台，对买房究竟会带来怎样的影响呢?下面和小编一起来看看就知道了。

　　海南房产限购政策

　　一、在合同中约定好相关事宜

　　买房签订定金合同或购房合同时，在合同中约定好：如若因限购限贷政策，导致买房人失去购房资格或者买房首付比例提高，买房人可以要求解除购房合同，并拿回已经支付了的购房款、定金等。

　　因为限购政策而导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。

　　而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。

　　二、及时办理网签

　　一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。而政策的发布和实施通常都会划定一个时间节点，在此之后按新政策办理，在此之前则不受影响。所以，在买房后，要及时去办理网签。

　　三、保存相关凭证

　　看房选房过程中，尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单)，一定要自己保存好。很多时候你来不及办理网签，也许这些凭证可以帮上忙，它可以证明你早就有买房的意向了。但在具体实施中，这个因部门、因人而异，并非绝对有用，但也不是完全没用。

　　在买房时，最好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证，三管齐下，确保万无一失。

　　以上就是海南房产限购政策实施后，会对买房的人带来什么样的影响，如果你还想了解更多关于限购政策的内容尽在炒股网，欢迎大家上炒股网查看更多货款攻略。