最新首套房用公积金炒股额度和所需资料

住房公积金投资买房比商业投资买房程序要复杂，而且炒股的额度也是有限制的，不是商贷一样，那么在购买新房的时候，怎么做计划呢？今天微适网小编来给您介绍一下首套房公积金炒股额度和所需资料给大家参考：

一、目前公积金炒股额度同时按以下办法计算，取额度小的一种为核定额：

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1.借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10倍；炒股年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
2.对于首套房：新建普通住房（90平方米以下）不超房价的80%；新建普通住房（90平方米以上）不超房价的70%；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同（协议）中载明的，可合并为购房总价计算炒股额度。另外，如申请公积金炒股满足不了购房支付需要，借款人可申请本项炒股与商业炒股相结合的组合炒股。
3.新建普通住房每笔最高不超过50万（单个职工不超过30万），二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万（单个职工不超过21万）。

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二、公积金炒股年限：
新建普通住房最长不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房炒股年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房炒股年限不得超出所购住房的剩余使用年限。
所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内，且所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次炒股首付资金不低于总房款20%，二次炒股首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

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三、办理材料：
1、个人资信资料：
身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。
婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
2、购房资料：
《商品房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
经济适用房炒股
所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内，所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次炒股首付资金不低于总房款20%，二次炒股首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

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四、办理材料：
1、个人资信资料：
身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。
婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
2、购房资料：
《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);