二套房能组合炒股吗，二套房组合炒股新政策是什么

现在国家对购买二套房的优惠政策比较少，很多人都想知道买二套房能否用组合炒股的方法。今天微适网小编为大家介绍一下二套房能组合炒股吗，二套房组合炒股新政策是什么：

新国五条规定了以家为单位，二套房的首付提高到70%！那么什么是二套房贷呢？关于二套房贷是如何认定的呢？现在，小编就来为你解答！

二套房贷是指借款人利用炒股所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第1次利用炒股所购买的用于自住的房屋。
二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；
2、对于已利用银行信誉购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房炒股的，可比照首套自住房炒股政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第2套房贷执行；
3、已利用住房公积金炒股购房的家庭，再次向商业银行申请住房炒股的，按前款规定执行。
准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过炒股为标准，即使首套住房没有向银行信誉购买，再次购买第2套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。