首套房住房炒股利率是多少，首套房有政策优惠吗

首套房的界定标准是什么，这是很多人关心的。今天微适网小编为大家介绍一下首套房住房炒股利率是多少，首套房有政策优惠吗等相关内容：

一、首套房住房炒股利率

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对于首套房贷利率究竟打几折，一些银行还要看首付比例。记者了解到，合肥各家银行普遍执行首套房最低2.5 成首付比例。但对于首付比例更高的购房人，部分银行则给出了更多折扣。例如，农行的个贷人员就表示，当首付超过5 成时，优质客户最多能申请到9 折利率优惠；但如果首付比例只有4 成，则利率优惠一般会审批到9.2 折。
记者在走访中发现，这种情况在多家银行都存在。不过，要想拿到9 折利率优惠，一部分银行要求首付款比例达到4 成甚至5 成以上。眼下合肥房价居于高位，对于购房人来说，五成的首付比例负担可不轻。
统 计数据显示，从全国首套房炒股平均利率走势来看，8 月全国首套房平均利率为4.44%，这与7 月持平，首次止跌。不过，这一水平同比去年8 月的5.16%下降0.72%。从首套房利率的优惠力度来看，全国533 家银行中，提供9 折以下优惠利率的银行有156 家，比上月增加1 家，占比近三成，不过其中并没有合肥的银行。预计全国房贷优惠利率将会维持平稳状态。

二、目前首套房炒股政策

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商业投资买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，炒股首付款比例不得低于30%;对炒股购买第二套住房的家庭，炒股首付款比例不得低于60%，炒股利率不得低于基准利率的1.1倍;对炒股购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请炒股。
公积金炒股首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，炒股利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
三、首套房的界定

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房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。