央行降准房价会涨吗？

佚名 2018-01-25 22:05:26

来源：爱提网

　　自从央行发布关于降息降准的政策以来，很多人都在关注这项政策的发展走势。大家都比较关心这项政策对市场的影响，下面小编就来为大家介绍一下央行降准房价会涨吗?

　　央行降息降准和房价的关系央行降息房价走势：一旦实施宽松的货币政策，资金大多会流入房地产，地王频出，房价飙升。目前，房价基本稳定甚至可能会出现下跌，希望降准拉高房价的不在少数。

　　一、量价齐涨几率大，购房者可能恐慌入市

　　而且因为全面降准，银行将增加炒股额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

　　另外从心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。入市的积极性继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。

　　二、一二线城市房价不再跌，三四线城市回暖概率小

　　一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。

　　三、急缺钱的开发商久旱逢甘霖，融资成本降低

　　目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调炒股利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。

　　目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而炒股利率下调对极缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行信誉的利率更低了，融资的成本降低了。

　　四、购房者节省真金白银

　　推算贷100万元30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元。现在年利率6.15%，月供6092.3元，减少261.3元。

　　以炒股100万20年计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供234元每月，合计20年可以减少4万的利息支出。

　　通过小编以上的介绍，相信大家对央行降准房价是否会涨都有一定的认识了吧，关于股市的更多知识，如果您想了解更多关于股票的奥秘，请持续关注股票投资。