现在银行房贷利率是多少，房屋炒股利息怎么算

炒股利率成为了现在年轻人购房的一大压力，那么现在购房怎么样呢？今天微适网小编为大家解答现在银行房贷利率是多少，房屋炒股利息怎么算：

一、最新住房公积金存炒股利率

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2012年7月6日住房公积金存炒股利率再次下调，五年期以上个人住房公积金炒股利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金炒股利率由4.20%下调至4.00%。
一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。
二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金炒股利率。五年期以上个人住房公积金炒股利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金炒股利率由4.20%下调至4.00%。
2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金炒股，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金炒股，自2013年1月1日起按本通知规定执行。
三、二手房公积金炒股的最高限额是60万，特别审批的炒股金额是70万。炒股的额度是评估价的70%。

二、最新商业炒股利率

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2012年7月6日央行下调存炒股利率，6个月内存炒股年利率为5.6%，6个月至1年存炒股年利率6.00%，一年至三年存炒股利率6.15%，三年至五年存炒股利率6.40%，五年以上存炒股利率6.55%。

目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，炒股利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。

三、房屋炒股利息怎么算？

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一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×炒股期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
三、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
四、罚息：炒股人未按规定期限归还银行信誉,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
五、炒股逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
房屋炒股利率是多少和房屋炒股利息怎么算大家都已经清楚了，不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准，银行会根据炒股申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。