沈阳组合炒股的申请条件有哪些?

　　沈阳组合炒股的申请条件有哪些?在沈阳的朋友如果遇上要买房，但是公积金炒股不够的时候，就会想要知道沈阳组合炒股的相关内容，下面小编给大家带来了沈阳组合炒股的详细介绍，希望帮到大家。

　　沈阳组合炒股的申请条件有哪些?

　　一、沈阳组合炒股申请条件：

　　1、在沈阳工作的单位职工;

　　2、申请炒股前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;

　　3、购房的首期付款不低于规定比例;

　　4、具有稳定的经济收入和偿付炒股能力;

　　5、同意提供管理中心认可的还款保证方式保证;

　　6、借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的炒股或数额较大的其他债务。

　　二、准贷时限和房屋种类

　　借款申请人购买商品房的准贷时限为在签订购房买卖合同和交纳首付款之后准予申请，购买私有产权转让住房(即二手房)的在办理房屋所有权证过户后六个月内准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的商品房、私有产权转让住房或经拍卖成交的住房(平房除外)。

　　三、组合炒股的额度比例

　　商品房炒股比例不高于购房总价款的70%;

　　私有产权转让住房炒股比例按核准价计算(不含房屋装修及房屋以外其他物品价款，成交价高于评估的，按评估价计算)。房屋竣工使用年限为五年以内，总炒股额不高于核准价的60%;房屋竣工使用期限为五年以上、三十年以内，总炒股额不高于核准价的50%。

　　经拍卖成交的住房，炒股比例参照私有产权转让房。

　　以上组合炒股总额度中的公积金炒股额度按管理中心公积金炒股政策规定执行，剩余不足部分经审批合格后由银行信贷资金提供的商业炒股补足。

　　四、组合炒股的期限

　　组合炒股中公积金炒股与商业炒股期限必须一致，同时所规定的最长炒股期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

　　商品房最长炒股期限为三十年;

　　私有产权转让房、拍卖房最长炒股期限为二十年。

　　五、组合炒股的申请材料

　　商品房

　　1、借款人身份证原件及复印件六份(A4纸双面复印，下同)

　　2、共有人身份证原件及复印件四份

　　3、户口簿原件及复印件各三份(首页、借款人页、共有人页)

　　4、结婚证原件及复印件四份(没有结婚证需民政部门开具婚姻证明)

　　5、夫妻双方月工资收入证明原件一份(须加盖单位人事部门印章或工资专用章)

　　6、住房公积金储蓄查询卡

　　7、商品房买卖合同原件五份(含备案合同一份)

　　8、商品房销(预)售许可证复印件四份

　　9、新建楼房门牌编号审批表复印件四份

　　10、购房全额发票原件

　　11、购房首付款收据复印件一份

　　12、准住通知单原件

　　13、维修基金收据原件(第五联)

　　14、契税收据原件(第四联)

　　15、开发商的开户银行及账号

　　16、开发商营业执照副本复印件

　　私有房(拍卖房)

　　1、借款人身份证原件及复印件四份

　　2、共有人身份证原件及复印件三份

　　3、户口簿原件及复印件各二份(首页、借款人页、共有人页)

　　4、结婚证原件及复印件三份(没有结婚证需民政部门开具婚姻证明)

　　5、夫妻双方月工资收入证明原件一份(须加盖单位人事部门印章或工资专用章)

　　6、住房公积金储蓄查询卡

　　7、房屋评估报告原件三份(拍卖房为拍卖成交确认单原件一份、复印件二份)

　　8、房地产转让登记申请审批书原件三份(拍卖房为加盖原有印章的购房全额发票复印件一份)

　　9、房屋买卖合同原件二份(拍卖房不用提供)

　　10、更名后的房屋所有权证原件及全部页数复印件三份

　　11、更名后的契证原件

　　12、首付款证明原件一份(拍卖房为款项全部结清及准许购房人提取炒股的证明一份)

　　13、如所购房屋为市内五区(和平、沈河、大东、皇姑、铁西)以外房产，须提供国有土地使用权证或区级以上土地管理部门出具的国有土地使用证明原件及复印件二份

　　14、卖方个人或夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明复印件

　　15、办理炒股时买卖双方必须全部到场

　　沈阳组合炒股的申请条件有哪些?就介绍到这里了，希望在沈阳买房的朋友如果遇上了需要组合炒股的情况，可以参考上面的组合炒股条件和一些相关介绍哦。欢迎关注炒股网。

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