河北承德二手房市场最新消息：12月16起承德对二手房交易结算资金实施监管

“二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。有关部门对二手房交易结算资金实行第三方监管后，我们消费者买房卖房就能放心了。”记者了解到，12 月16 日起，我市将对市中心区（双桥区、双滦区、高新区） 二手房交易结算资金实行第三方监管，保障二手房交易双方当事人的合法权益，规范房地产市场秩序,为二手房交易保驾护航。

“12 月16 日起，市中心区的二手房交易全部纳入二手房交易结算资金监管范围，只要通过房地产中介机构居间服务进行二手房房屋交易的，交易结算资金必须实施监管。 中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收、代付交易结算资金，不得侵占、挪用交易结算资金。”市住建局相关人员告诉记者。

记者了解到，二手房交易结算资金监管后，交易双方自行达成交易的，交易资金也在监管范围内，不接受交易结算资金监管的，交易双方需共同签署《二手房交易结算资金不纳入监管声明》。房屋交易双方接受资金监管的，要一并签订《承德市二手房买卖合同示范文本（试行）》 和《二手房交易结算资金监管协议》。

住建局相关人员表示，房屋交易双方和监管银行签订《二手房交易结算资金监管协议》 后，将约定的交易资金转入监管账户。登记办理完成后，根据约定买方领取权属证书，监管银行凭不动产登记中心出具的《二手房登记完成证明》 向卖方直接划转交易资金。房屋交易管理部门在受理房屋转移登记和他项权登记申请时，对未提供《二手房交易结算资金到账通知书》 或《二手房交易结算资金不纳入监管声明》 的将不予受理。

此外，住建局相关人员提醒房屋交易双方要强化风险防范意识，充分利用二手房资金监管平台保护双方的权益不受损失。选择房地产中介机构提供居间服务的，要选择信誉好并已在住建部门备案的。同时，房地产中介机构也要严格依法依规经营，市、县、区住建、工商、公安等部门将严厉打击房地产中介机构的违法违规行为。