北京房价2017走势最新消息：北京2月份的房价涨幅环比增长63%

　北京2月份的房价涨幅环比增长63%，然而北京二手房的成交量却在不断下滑，相比较北京房价涨幅，北京二手房的成交量却呈现出同比例的负增长。

　　据263理财财富网小编了解到，北京的房价可以说是北上广房价中的代表性价位，如今不少三四线城市的房价也在紧赶北上广房价的步伐。
根据中国房地产业协会统计，北京房价已经从去年2月的45000元以下，涨到今年2月的60738元。另据研究机构统计，3月上旬，北京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。进入3月，北京周边的涿州、涞水、崇礼等地，也因涨势过猛相继实施限购。
三四线城市销售也在大增。据统计，在wind有完整房地产日交易数据的62个城市中，2017年元旦到2月16日，有23个城市的商品房成交套数同比增加50%以上。这些城市，绝大部分为三四线城市。
供应
如果说两会上的信号是政策层面，那么以北京为例，土地供应的变化就是实际的供需影响。
今年2月的《北京市2017年国有建设用地供应计划》，今年全市计划供地3900公顷，相比去年的计划减少了200公顷。其中，住宅用地610公顷。再其中，商品住宅用地计划安排260公顷，这260公顷中又单列了83公顷，用以保障1.5万套自住型商品房，商品住宅用地，只剩200公顷不到。2016年，这个数字还是850公顷，今年的商品住宅用地计划供应量则减少590公顷，下降幅度高达七成——去年底的中央经济工作会议和今年的政府工作报告均要求，“
房价上涨压力大的城市，要合理增加住宅用地”。北京不增反降，这也是连续多年以来的继续下降。
据相关数据显示，北京2月二手房网签创近2年新低。虽说春节后房地产市场交易活跃度显现出了上升迹象，不过长期来看楼市的走势并不乐观。
根据北京市住建委的数据统计，2月北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，达到2015年4月以来的最低值。整体来看，网签量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。
不过2月份实际交易市场活跃度有所上升。据统计，2月北京完成的二手房交易中，每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次，每位成交客户的平均看房次数为3.24次，均出现环比下降。两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少，客户购房的考虑周期变短，市场活跃度有所提高。
在263理财财富网小编看来，北京二手房成交量之所以会下降一部分原因是因为北京二手房往往还要比一套房的房的房价还要“负担”重，另一部分原因是因为多地同步“限购、限贷”政策的落实，更是让北京的房价不堪重压。