2016年二套房公积金炒股首付多少？利率和炒股额度是多少？

购房时二套房子的炒股情况要和一套房子有区别，那么，2016年二套房公积金炒股首付多少？利率和炒股额度是多少？下面一起来进行一下了解。

一、二套房炒股利率

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首套房的商业炒股五年以上的炒股利率是5.15%。与公积金炒股不同，商业炒股二套房的炒股利率与借款人资质有关，每个银行的实践执行利率不一样。依据“新政”，二套房贷利率由商业银行自主肯定，不用再按基准利率上浮10%的政策统一规则执行。但是，迄今为止，二套房炒股利率不断未松动。截至目前，北京各银行普遍维持基准利率上浮10%的规范。

二、二套房炒股额度及首付

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二套房的额度比首套房要低很多，依据新政，商业炒股首套房借款人最高可贷7成，首付3成;公积金炒股最低首付可至2成。但二套房的话借款人最高仅能贷6成，首付要4成。详细的炒股额度，跟借款人的资质有关联。

事实上，商业银行房贷业务利差越来越薄，二套房贷能够补偿一局部利差的降落，短期内不可能有折扣，没有继续上浮就曾经等于打折了。因而二套房的炒股难度要比首套房的炒股难度高很多。

随着基准利率的逐渐下行，商业银行房贷业务利差越来越薄，二套房贷成为商业银行补偿利差降落的途径之一。