二手房炒股银行利率及其首付比例介绍

如今大家在购买二手房过程中关于二手房炒股会有很多问题，今天微适网小编在这里为大家分析关于二手房炒股银行利率的问题：

　　一、利率

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             买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的炒股规定有关。
二、首付比例
　

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　          目前非限购城市公积金炒股首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金炒股购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业炒股首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套炒股已结清的，为30%炒股未结清的首付40%-70%。
三、房本是否满两年

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              房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。