辽宁省沈阳市住房公积金炒股申请额度，公积金投资买房可以贷多少？

众所周住房公积金具有利率低、炒股方便等优点，那么对于沈阳的购房者来说具体可以获得多少的实惠呢？现小编将辽宁省沈阳市住房公积金炒股申请额度给大家解读如下：

一、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人炒股实施细则》中规定：申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的炒股或其他债务。

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　　根据《调整炒股有关业务的通知》中规定：您需将前次炒股还清，办理完抵押注销手续后并符合公积金炒股条件，职工申请公积金住房炒股时，借款人及配偶半年内无使用住房公积金记录，可再次申请公积金炒股。
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二、根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房炒股中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，炒股人应对借款人执行第二套住房信贷政策：

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　　1、借款人首次申请利用炒股购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用炒股购买过一套（及以上）住房，又申请炒股购买住房的；
3、炒股人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
根据国办发〔2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中规定：对炒股购买第二套住房的家庭，炒股首付款比例不得低于50%。 因此，根据您的实际情况，您再次炒股属于二套房贷，炒股首付不低于50%。炒股年限不能超过法定退休年龄，女方年满55周岁，男方年满60周岁。
公积金二次炒股利率不上调，住房公积金炒股利率按照国家人民银行规定的公积金炒股利率执行，目前公积金炒股利率为：1-5年3.33%，6-30年3.87%。
三、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人炒股实施细则》中规定申请办理住房公积金炒股时需要满足以下条件：

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　　1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。
2、申请炒股前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。
3、购房的首付款不低于规定比例。
申请人及共同申请人在申请住房公积金炒股前有炒股逾期3次以内不良信用记录的，炒股首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。炒股逾期连续3次（含3次）以上累计6次的不再受理住房公积金炒股。
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还炒股能力。
5、申请人同意提供中心认可的炒股保证方式。
6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的炒股或其他债务。
申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
炒股时，还要依据借款申请人及共同申请人的还款能力、信用记录及所购房楼盘情况等因素来确定首付款比例及炒股额度。