2017年全国楼市最新政策：房地产税近几年要出台难度大

3月1日上午，全国政协委员、星河湾地产集团股份有限公司董事长黄文仔在接受记者采访时，就房产税、房地产市场现状以及广州楼市等热点问题发表了自己的看法。

房地产税近几年要出台难度大

3月1日起，不动产登记条例正式实施，许多人认为这是为正式开征房地产税铺路。对于开征房地产税的可能性，黄文仔谈道，房产税是一个十分庞大复杂的工程，牵涉到各方面利益，虽然国家下决心必须要做，但近几年要出台难度大，因为太复杂。

“开征后对房地产业究竟影响怎么样，大家心里没数，对老百姓影响如何，我们也没底。房产税牵动方方面面的神经，要谨慎也要推进，不能匆匆忙忙过于急躁地做，不然后遗症很大。”黄文仔说。

广州房价走势总体上平稳

对于去年全国房价大涨氛围下广州房价的总体平稳走势，黄文仔坦言，广州去年的房价走势平稳、理性，原因在于消费者比较理性以及政府的恰当把控。广州房价的平稳发展对老百姓、社会、政府都有好处。

不过，他也表示，去年国家提出去库存化时，他便预计到房价肯定会涨，而且会迎来一轮新的抢地热潮。“去库存的速度肯定快不过建设速度，开发商拼命的建，国家政策支持去库存，开发商又有钱了，拼命抢地，房价又涨。”

对于今年广州是否会加大土地供应面积，他预计难度很大。“因为广州可供地面积不是很多，特别是住宅用地供应比较少。我去年预测广州楼市均价能涨到一万八，今年预测能破两万。但我还是认为广州的房地产业发展相当理性，调控措施比较得当。”