房贷等额本金计算公式、等额本息法计算公式介绍

炒股本金就是还款额减去利息所得出的，今天微适网小编为大家介绍一下房贷等额本金、等额本息法两种计算公式：

一、等额本金炒股计算公式：

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每月还款金额= （炒股本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额炒股且利率较低时：
举例说明：炒股12万元，年利率4.86%，还款年限10年
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元
二、举例说明：

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炒股12万元，年利率4.86%，还款年限20年
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

三、等额本息法计算公式

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      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*炒股月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。