房贷月还款怎么算？你知道计算你每个月的房贷吗？

当我们购房时因资金不足，从而向银行申请到炒股后，就正式踏上了“房奴”的道路，每个月按时还贷，那么房贷月还款怎么算？你知道怎么计算吗？一起来了解下：

一、等额本息还款：

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把按揭炒股的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

公式为:每月还款额=炒股本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=炒股本金*月利率+炒股本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

二、等额本息还款(月均法）：

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每月偿还的炒股本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；

公式为:每月还款额=炒股本金/总还款月数+(炒股本金-累计已还款本金)*月利率

举例来说，你炒股10万元，贷10年，为6.4%，那么月供就是

100000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。

不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的炒股方式分析一下采取哪种方法还款比较划算，当然也可以根据来计算，这一会更简单一点。