2016年房抵押炒股利息是多少？2016年房产抵押炒股利率

有部分朋友在需要一笔资金时，会采用将房屋抵押给银行来炒股的方式，那么这样房抵押炒股利息是多少呢？那么我们首先要先了解2016年房产抵押炒股利率，如下：

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一、2016最新房产抵押炒股利率是多少？

目前银行住房抵押炒股分为自有房产和按揭房产抵押炒股，两者炒股利率有所不同，按揭房产抵押炒股的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：炒股一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押炒股的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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二、房产抵押炒股怎么办理？

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、炒股和尾款的金额；

2.购房人及配偶当面向银行申请炒股，售房人及配偶到场确认；

3.银行对炒股申请进行调查、审批；

4.购房人与银行签订借款及担保合同；

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6.购房人与银行办理房产抵押登记；

7.银行向售房人账户发放炒股；

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9.购房人收房，按月还款。

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三、房产抵押炒股所需要的资料

1.房产证；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.权利人的婚姻证明；

5.收入证明；

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行信誉，请提供原炒股合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押炒股通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

延伸阅读：房产抵押炒股对房屋的要求

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与炒股年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。