住房炒股需要什么材料?住房炒股申请流程是怎样的?

佚名 2017-09-21 20:42:34

来源：爱提网

　　住房炒股需要什么材料?住房炒股申请流程是怎样的?很多人其实在投资买房的时候都不知道需要准备什么材料，如果大家提前了解了住房炒股需要什么材料，购买过程就会很顺利，下面看看住房炒股需要什么材料和相关流程吧。

　　住房炒股需要什么材料?

　　住房炒股分为商业住房炒股和公积金炒股，所以我们需要分别的说明一下。

　　商业住房炒股需要哪些材料?

　　1、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件 (如单身需到当地民政部门开具单身证明)。

　　2、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

　　3、炒股申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

　　4、炒股人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

　　5、炒股人收入证明。

　　6、房屋买卖合同原件一本。

　　7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

　　8、所购买房屋的产权证复印件。

　　商业炒股流程：

　　1、首先开发商要去办理预购登记(并预交契税)

　　2、再备齐资料(身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同)

　　3、去银行签订按揭审批材料(一手房一般在售楼处就可以办理)。

　　4、等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证(房产证一手房一般都是集中一起去办)。

　　公积金住房炒股需要哪些材料?

　　1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

　　3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

　　6、公积金要求提供的其他资料。

　　公积金炒股流程：

　　1、炒股人申请住房公积金炒股需到银行提出书面申请,填写住房公积金炒股申请表:

　　2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。

　　3、公积金负责审批炒股,并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理炒股手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放炒股。

　　5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟收押保管。

　　通过上面的学习，相信大家在买房炒股的时候不会再犯迷糊了吧，其实，很多时候房产开发商都会有人告诉你们怎么做，这里的学习只是为了让大家心里有个数，再者就是不会受不良销售员的欺瞒，欢迎关注房贷网哦。