信用卡不良记录该如何办理房贷，怎么消除不良记录

很多人办理房贷时查询信用卡时会发现有三五次不良记录，这可怎么办？今天微适网小编向大家介绍信用卡不良记录该如何办理房贷，怎么消除不良记录：

一、信用卡不良记录是怎么来的？

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不良的信用记录是如何造成的呢?信用卡使用中产生的不良记录之外,还有其他情况也会造成个人信用记录不良并对购房炒股产生影响,使购房者被银行划入信用黑名单:
1.信用卡透支消费后没有按时还款而产生逾期记录;
2.没有按期还按揭炒股而产生逾期记录;
3.利率上调后,仍支付原月供金额,约不足银行不能正常扣款产生逾期记录;
4.第三方没有按时还炒股而形成逾期记录等情况。
此外,不是每次信用卡没有按时还款就会产生信用不良记录。以建设银行为例,在最近的12个月以内,有5次以上逾期30天未能缴费记录,才会有不良记录,每个银行都会有不同的规定。
个人信用记录的查询是免费的,需要本人带上身份证原件和复印件到中国人民银行征信中心或个人所在的当地人民银行征信管理部门查询。
二、下列房贷不良记录是可以修改和消除的:

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1.信息被人盗用、冒用导致的不良记录,客户应向公安机关报案,并且到银行填写否认办卡或是炒股的声明书。一旦确认炒股或是信用卡与客户本人无关,银行会立即修改客户征信记录。
2.因欠年费引起的不良记录,客户可以到相关银行开证明消除记录。大多银行对于这种“不良”持宽容态度。
3.客户小额信用卡未还款造成的不良记录,还了最低还款额之后,不良记录可以被消除。
4.一些特殊情况,比如战地记者或是武警、医护人员,因为工作突发的情况,延迟还款,而导致不良信用,客户可以开具相关证明,提供给银行,银行可以修改客户信用记录。

房贷不良记录需要在购房之前确定,一旦发现不良记录,一定在申请购房炒股之前修改或者消除。不炒股不良记录的消除主要参照各炒股银行的规定,具体情况要向炒股银行咨询。

三、不良记录如何补救

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值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大，具体要看银行要求的严格程度。另外，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。