房贷商业炒股额度不够怎么办？六招立即搞定！

在投资买房中，经常出现因各种因素导致房贷额度低于自己的预期，从而使买房陷入一定的尴尬局面，那么房贷商业炒股额度不够怎么办？小编给大家介绍六招，立即搞定：

第一招：申请组合炒股

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以上海为例，假如购买一套300万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万（按最低20%算），还剩120万的差额，这120万可以向银行申请组合炒股。

缺点：①并不是所有银行都接受组合炒股②组合炒股涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

第二招：申请商业炒股，用公积金余额冲抵房贷

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公积金炒股额度太低，干脆放弃，全额商业炒股。选择商业炒股，借款人提交完炒股申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，在申请商业炒股成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供。

缺点：商业炒股利息目前年利率为4.95%，公积金炒股年利率为3.25%，如果炒股的年限较长，购房者需要支付更多的利息。

第三招：征信不行换家银行

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可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请炒股，还可以获得优惠利率。

第四招：接力炒股

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可以考虑申请接力炒股。比如阿哥月收入较低，但是阿哥的父亲还没有退休，且收入较高，阿哥可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加炒股额度。

第五招：找小贷公司申请消费贷

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这种情况可以申请消费炒股支付房款，主要适用于小额炒股公司，一般银行特别是国有银行对消费炒股资金流向有着严格的监管，要想通过消费炒股支付房款难度较大。小贷公司的炒股申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费炒股支付房款。

缺点：找小贷公司炒股，炒股利率一般都会比银行商业炒股高出几个点，代价较高。

第六招：找亲朋好友借

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找亲朋好友借
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他炒股的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。