2016年农业银行房贷流程最新指南 农业银行房屋炒股有哪些条件？

农业银行作为国有五大行之一，农业银行在住房炒股等方面也有一定的标准，那么农业银行房屋炒股有哪些条件？现小编将2016年农业银行房贷流程最新指南分享如下：

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一、借款人需具备什么条件？
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还炒股本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、农业银行规定的其他条件。
二、炒股期限、利率和额度为多少？

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　　1、炒股期限最长不超过30年；
2、炒股利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次炒股基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定炒股利率，规避加息增加的还款压力；
3、炒股最高额度不超过所购住房成交价格的80%。
三、如何办理个人一手住房炒股？

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　　借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放炒股→借款人按期归还炒股
四、借款人需提供什么资料？

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　　1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产炒股申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
五、还款方式有哪些？
农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。
六、后续服务包括哪些？
1、提前还款。在炒股的有效期内，借款人若需提前归还炒股时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分炒股本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：
（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；
（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。