经适房公积金炒股条件是什么?

佚名 2017-10-17 09:48:17

来源：爱提网

　　经适房公积金炒股条件都有什么呢?一些普通家庭在选择购房的时候肯定都青睐于对自己最有好处的，可以给到自己最大优惠的，这不，公积金炒股买经适房已经是最好的选择了，那么它都有些什么条件呢?就让小编整理下资料来回答你吧!

　　经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的，适合中低等收入的家庭。

　　一、申请炒股的条件

　　1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;

　　2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。

　　二、需要提供的材料

　　1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份，并提供原件核对);

　　2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份，并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份，复印件二份);

　　3、借款人填写的《市住房公积金炒股申请表》(一式三份);

　　4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份);

　　5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。

　　三、抵押及担保方式

　　1、借款人须用新购住房(备案合同)作抵押，同时须有担保公司提供担保;

　　2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金炒股时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。

　　四、炒股的最高额度

　　1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高炒股限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高炒股限额为15万元;

　　2、最高可炒股额度不超过购房总价的70%;如该套住房已办理了银行按揭，则公积金炒股额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;

　　3、用现有住房作抵押时，炒股额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

　　五、炒股期限、利率及还款方式

　　1、炒股期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄;

　　2、炒股5年期以内(含5年)的年利率3.33%，5年期以上的年利率3.87%;

　　3、炒股期在一年以内的，到期一次还本付息;一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。

　　六、担保服务费收费标准(一次性收取)

　　1、现房抵押：按炒股额的4‰收取担保费;

　　2、期房抵押：炒股五年期以下(含五年)的按炒股额的4‰收取担保费;五年期以上的按炒股额的5‰收取担保费;

　　3、担保费不足300元的按300元收取。

　　办理公积金炒股需要的资料及流程：

　　1、炒股人申请住房公积金炒股需到银行提出书面申请，填写住房公积金炒股申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、炒股人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　2、公积金中心负责审批炒股，并及时将审批结果通知银行。

　　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理炒股手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放炒股。

　　4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　看完这些相信小伙伴们对于经适房公积金炒股的条件应该清楚了吧。经适房其实很适合一些工薪家庭，即可以缓解生活压力又可以住到舒服的房子，也是一件美好的事情。生活总要有点自己的乐趣呢!请多多关注炒股平台。