江苏南京二手房市场最新消息：11月南京楼市调控第二个月 新房二手房均量价齐跌

11月是南京楼市调控后的第二个月，持续已久的量价齐升局面被打破，新房、二手房无论是成交量还是挂牌价，均出现微跌。同时，围绕限购出台的各项严打，在11月重拳依旧，这也使得新开楼盘变得低调，二手房市场也主要以观望为主。据房天下提供的数据，11月南京新房共成交6099套，环比下跌7.52%；二手房方共成交11394套，环比下跌7.42%，挂牌价24710元/㎡，环比微跌2.62%。
至此，南京楼市持续已久的量价齐升局面被打破，新房、二手房无论是成交量还是挂牌价，均在11月出现微跌。11月是南京楼市调控后的第二个月，这样的变化再次表明了政府对南京楼市调控的决心，尤其是一个月围绕限购开展的打击“假购房证明”等造假情况整治活动，注销了177份违规的购房证明，再次体现了各部门联合重拳整顿南京房产市场的态度，势必要让“降温”成为南京楼市的大环境，逐步规范南京房产市场平稳、健康的发展。
伴随着楼市调控的继续发酵，整个房产市场也随着天气一样进入寒冬。市场不好，部分购房者及房东，也退回到观望阶段，全市部分板块在11月出现停涨或微跌，部分上新楼盘也处在低调卖房中，很难出现光盘现象。但在11月整个低迷的大环境下，南京楼市也涌现出了不少抗跌的板块，这些板块主要以主城区为主，其中的不少刚需盘，在成交量方面，甚至出现了环比微升。
自2016年1~11月，南京共卖出约14.3万套二手房、12.2万套新房，二手房的成交量更是继2013年后，再次反超新房市场，这一现象，充分体现了南京二手房市场的活跃性与关注度。2016年的南京楼市，以10月双限调控为风水岭，可以分成两个部分，延续2015年火热楼市旺季的1~9月份，以及眼下进入寒冬的楼市淡季，2016年的南京房产市场可谓“起起落落，冷暖自知”。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，“楼市旺季找底部，楼市淡季挑好房”，换句话说，眼下正值楼市淡季，挑选性价比高，抗跌性强的自住好房，可以称得上是最佳时机。