2017湖北武汉房价跌了吗：网上数据显示汉口及武昌中心区均价下跌

楼市新政对武汉房价有何影响？房价开始降了你知道吗？数据显示汉口、武昌中心区均价分别下跌31%和26%，房价开始降了吗？网上确实存在这样一份数据。数据显示，与10月第二周相比，10月第三周的平均成交价格有所下降。并且，无论是下滑幅度还是覆盖的片区，规模都比较大。其中汉口中心片区下滑31%、武昌中心片区下滑26%，对于购房者来说，似乎是天大的利好。但，事实真的是这样吗?目前，新政对投资投机群体和二环内高端楼盘产生了一定的影响，致使区域整体均价略有下跌，但从区域各楼盘房价来看，不仅没有下跌，反而略有上涨。接连两个周末，黄陂及盘龙城区域，成为新房售卖的主要区域。汉口中心区域，一直没有新房源入市;上周，后湖和硚口片区各有一个项目推出新房源。其中，二七新江岸、蓝光林肯公园成交均价分别突破1.1万/平，较之前略有上浮。武昌中心区域的情况如出一辙，一方面，汉街区域高端豪宅成交量逐渐减少，另一方面，其他项目仍然没有新房源售卖，购房者纷纷向南湖、白沙洲等二三环区域转移，导致片区平均成交价格大幅回落。与此同时，成交价上涨区域如古田片、光谷片，则分别由于地铁精装房源成交及东新项目高价入市，引起片区成交均价大幅上涨。平均成交价下滑就意味着房价正在下跌吗?业内人士分析称，短期内某片区平均成交价格的波动，对某一楼盘的房价几无任何影响，所谓“武汉中心片区都在降价”，只是局部坚挺碰上了“神棍”们的误导。事实上，不少购房者发现，新政(限贷)碰上涨价，年初还“勉强能买”的房子，如今都“高不可攀”了。就连三环边的楼盘，如今都一路高歌，大步迈入了“1.5(万)俱乐部”。以古田三路湖北警官学院附近千禧城为例，今年3月，毛坯房推出价格为每平1.3万元，预计12月加推“精装”楼盘。虽然售楼部尚未给出准确报价，但距上次开盘已过去9个月，目前周边楼盘均价接近1.78万元，再加上“精装”概念，后续开盘价格可能不会再低与1.5万。