银行房贷对年龄有限制吗？住房炒股年龄限制是多大？

在住房按揭炒股中，银行会根据炒股人的年龄给予炒股期限，对于年龄超出规定的会进行拒贷，那么银行房贷对年龄有限制吗？住房炒股年龄限制是多大？一起来了解下：

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1.炒股购房的含义 房贷,是指由购房者自己向银行填报房屋抵押炒股的申请,同时购房者需提供合法文件，如身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定一定要提交的证明文件。银行经过审查确认合格的,可以向购房者承诺发放炒股。并且根据购房者提供的房屋买卖合同以及和银行与购房者所订立的抵押炒股合同,办理房地产抵押登记及公证。此后，银行在合同中规定的期限之内把所贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上面。

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2.炒股购房的步骤
首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房炒股。
然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要炒股的额度。
接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。
较后剩下的便是银行发放炒股,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。
通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。

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3.炒股购房的年龄限制
（1）银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合炒股条件的前提下,年龄越小,其炒股的年限越长,反之,炒股年限就较短。一般情况下,“炒股人年龄+炒股年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的炒股期限准则。
（2）现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请炒股的,银行不会为其办理任何炒股。
而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清炒股。公积金炒股就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金炒股,并且有公积金炒股的资格的情况下,按规定,公积金炒股的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能炒股到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于炒股人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金炒股人年限稍短。
可见炒股购房是有一定的年龄限制的，个人在办理炒股之前需要充分了解炒股购房的年龄要求，以期更好的使用炒股购房。